» » Недвижимость Таиланда

Недвижимость Таиланда

Сегодня в Таиланде можно не только отдыхать во время отпуска, но и жить, а также работать, открыть свой бизнес. Для этого необходимо купить или арендовать недвижимость.

С чего начать?


Если вы решили на временной или постоянной основе поселиться в одном из городов Таиланда, то первым делом следует ознакомиться с самыми последними предложениями рынка недвижимости. Консультации по этому поводу можно получить в агентстве недвижимости или самостоятельно при наличии определенных знаний поискать информацию в СМИ и всемирной паутине. Однако предпочтительней обратиться к профессионалам, которые детально объяснят местные законы и помогут не столкнуться с проблемой языкового барьера.

Недвижимость Таиланда

Согласно главному закону о недвижимости этой страны, иностранные граждане не имеют права владеть землей ни в столице Бангкок, ни в любой провинции. Лица с гражданством другой страны имеют права только на объекты, которые на земле расположены. Покупка земли в Таиланде для иностранца невозможна. Существует только два способа стать владельцем территории – купить ее на имя компании или взять в долгосрочную аренду.

Типы недвижимости и специфика их покупки


• Земельный участок приобретается на юридическое лицо или оформляется аренда сроком на 30 лет и правом еще два раза его продлить.

• Если иностранец приобретает виллу, то права имеет только на строение, но не на землю. Ее можно взять опять-таки в долгосрочную аренду.

• Наилучшим вариантом для иностранного лица в городе Пхукет или другом месте Таиланда считается приобретение квартиры в кондоминиуме.

После перевода денег на расчетный счет компании-застройщика, он получает сертификат, который свидетельствует о его правах на эту недвижимость. Также этот сертификат дает право пользоваться всей инфраструктурой, принадлежащей данному строению – бассейном, парковкой и т.д.
Объект для покупки выбран – что дальше?

Как правило, для того чтобы оформить сделку на физическое лицо, нужен только загранпаспорт. Когда договор заключается от лица компании, то о необходимых документах рассказывает риелтор. Также необходима специальная справка ТТ3, которую оформляет банк. Она подтверждает, что был переведен платеж, причем в иностранной валюте и из другой страны. Счет в банке Таиланда открыть не трудно. Как правило, требуется заграничный паспорт и туристическая виза.

Стоит отметить, что в Таиланде несколько иные правила ведения риелторского бизнеса. Во-первых, там обращаться в агентство – это нормально и никто не считает такой метод лишней тратой денег. Сотрудничество с риелторами, наоборот, экономит время. Во-вторых, с покупателей недвижимости агент денег не берет. Свои проценты он имеет от продавца. Иностранный гражданин практически ничего не выиграет, если начнет сам поиски жилья.

Застройщик не будет уменьшать цену на агентские 3% от продажи и ставить под угрозу весь свой бизнес. Ведь Паттайа и другие местечки – небольшие по величине, и о маневрах продавца быстро узнают риелторы, которые не захотят больше с ним сотрудничать.

Где предпочтительней покупать недвижимость?


Таиланд – страна, не отличающаяся большими размерами, и особо в плане выбора места жительства здесь не разгуляешься. Однако если вы приобретете действительно хорошую недвижимость, то разницы, жить на востоке или на западе страны, чувствоваться не будет.

Сегодня больше всего недвижимости уплывает в иностранные рыки в Паттайе. Причем не только мест проживания, но и различных готовых видов бизнеса. Цены, конечно, год от года увеличивается, но увеличивается и приток туристов, развивается инфраструктура, а, следовательно, всегда можно найти работу или подработку, если вы переезжаете в Таиланд.

Если иностранцы едут в эту страну для длительного отдыха или имеют возможность жить на деньги с родины, тогда обычно они выбирают Самуи и Пхукет. В этих местах представлены все возможные виды недвижимости и всегда есть возможности для спокойного пляжного отдыха, размеренной жизни.

Приемлемые цены на недвижимость также в столице – Бангкоке. Этот город является экономическим центром страны, и жилье здесь, как правило, приобретают те, кто хочет там же строить свой бизнес.

Отели Паттайи

Отличный небольшой отель на второй линии (Секонд Роуд) в Паттайе. Отель Tune 3* очень удобно расположен, возвращаться из поездок очень удобно, тук-туки останавливаются как раз напротив отеля. Tune 3* имеет одно преимущество перед другими отелями, находящимися поблизости: он новый.

Hard Rock Hotel Pattaya 4* из тех отелей, название которых говорит о многом. Всемирно известный бренд Hard Rock не мог не оказаться в Паттайе. В самом ее центре. Hard Rock Hotel Pattaya 4* расположен в 20 метрах от моря, в центре города, в шаговой доступности от самых интересных мест.

Отзывы

Все отели Паттайи

Мы постарались собрать для вас только лучшие отели Паттайи во всех категориях звезд. Ведь в любом классе есть свои лидеры.

На основе отзывов об отеле составляется мнение о нем, которое важно услышать тем, кто только собирается в тот или иной отель.

Выбирая отель, стоит определиться, с какой целью вы едете в Паттаю. Это поможет не разочароваться в отеле и быть готовым ко всему.